Last Updated on 4 Marzo 2020 by Redazione ACAP Il 14 febbraio 2020 con la circolare 2E, l’Agenzia delle Entrate ha fornito una prima nota interpretativa del Bonus Facciate. Ecco il testo integrale: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/2338359/Circolare+n.+2+del+14+febbraio+2020.pdf/

Last Updated on 10 Luglio 2020 by Redazione ACAP Q: Per aprire una abbaino sul tetto di un condominio, si deve avvisare l’ Amministratore o gli altri condomini? R.:Dopo la riforma del condominio (Legge 220/2012) per ogni opera sia sulle parti comuni che private, il condomino deve sempre avvisare l’ Amministratore, il quale, se riguarda

Last Updated on 10 Luglio 2020 by Redazione ACAP Q.: Poiché un condomino era in arretrato nel pagamento delle rate condominiali, l’Amministratore ha richiesto un decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo, addebitandoci le relative spese, comprese quelle legali. Noi, condomini sempre in regola con i pagamenti, non riteniamo corretto tale addebito in quanto, lo stesso dovrebbe essere

Last Updated on 10 Luglio 2020 by Redazione ACAP Q: Il compenso richiesto da un Amministratore per gestire il nostro condominio sembra molto alto. Dove posso trovare l’elenco delle tariffe professionisti per amministrare un condominio? R: Anche se le varie Organizzazioni di categoria hanno sempre chiesto l’approvazione di tariffe professionali, queste non sono mai state

Last Updated on 10 Luglio 2020 by Redazione ACAP Q: In un condominio di 11 abitazioni, ci sono solo 10 garage nel piano interrato e a cui si accede attraverso un cancello carraio automatizzato. Come si ripartiscono le spese di riparazione di detta automazione? R.: Il cancello in questione è considerata parte comune a tutti

Last Updated on 10 Luglio 2020 by Redazione ACAP Q.: Qual è la differenza tra regolamento condominiale di natura contrattuale e quello di natura assembleare ? R.: Il Regolamento “contrattuale” è quello allegato all’atto pilota (primo atto di trasferimento dalla ditta costruttrice) e accettato da tutti, anche dagli acquirenti successivi al primo, facendo esplicito riferimento

Last Updated on 4 Marzo 2020 by Redazione ACAP Può un singolo condòmino presentare querela per un reato commesso in danno di parti comuni dell’edificio condominiale? No, secondo la Cassazione, che con sentenza 41978 / 2019:  ha deciso che: “secondo un principio di diritto ormai acquisito, non è valida la querela proposta dal singolo condomino

Last Updated on 10 Luglio 2020 by Redazione ACAP Q.: Nel mio condominio l’Amministratore è stato nominato con 450 millesimi: è corretto? R.: No, non è corretto. L’Amministratore, ai sensi del 2° comma dell’art. 1136 c.c. deve essere eletto con il voto favorevole della metà degli intervenuti all’Assemblea (direttamente o per delega che rappresentino almeno

Last Updated on 24 Marzo 2021 by Redazione ACAP La nuovissima Guida pratica alla ristrutturazione e riqualificazione energetica degli edifici per amministratori di condominio curata da ENEA e ISNOVA è disponibile gratuitamente on line. Si tratta di una pubblicazione utilissima e aggiornatissima per semplificare il percorso di efficientamento energetico nei circa 2 milioni di condomini

Last Updated on 10 Luglio 2020 by Redazione ACAP Q.: L’ attuale Amministratore, a seguito di nostra specifica richiesta, ha affermato di non essere soggetto ad “aggiornamento professionale continuo” in quanto non iscritto ad alcuna Associazione di categoria. Desidero sapere se tale affermazione corrisponde a verità ? R.: Purtroppo quanto affermato non corrisponde a verità.

Last Updated on 10 Luglio 2020 by Redazione ACAP Q.: Siamo tre nuovi proprietari in un condominio di altri 22 immobili ancora posseduti dal costruttore, e, in conseguenza di tale situazione, la maggioranza la possiede ancora detto costruttore. Non è proprio possibile fare qualcosa per tutelarci da provvedimenti presi senza che possiamo obiettare nulla? R.: