Domande e risposte in condominio – 3 luglio 2020
Q.: Sono la Sig.ra Giuseppina, e nella mia scala vorrebbero mettere un ascensore perché la proprietaria dell’ ultimo piano (ci sono quattro piani) ha problemi di ginocchia. Io sono una pensionata e non ce la faccio proprio ad affrontare la spese, mi hanno detto che sono obbligata a pagare in quanto si tratta di abbattimento
Bonus facciate – spese sostenute per lavori di restauro dei balconi e per opere accessorie. Risposta 191 del 23 giugno 2020
Continua la saga del bonus facciate con la risposta 191 del 23 giugno 2020. Oggetto dell’interpello e della relativa risposta dell’Agenzia sono tre quesiti: se risultano detraibili anche le spese sostenute per opere accessorie che servono per l’esecuzione dei lavori, quali, ad esempio, quelle per la direzione lavori, il coordinamento per la sicurezza, la sostituzione
Il ruolo dell’amministratore di condominio in Italia e in Europa
In Italia gli amministratori di condominio sono quasi più del triplo rispetto quelli dei paesi dell’UE messi insieme, questo perché nel nostro Paese, soprattutto al Sud e nelle località di mare, il ruolo dell’amministratore di condominio molto spesso viene svolto non da professionisti ma da singoli condomini (pensionati e dopolavoristi) che si improvvisano amministratori per
Il Consiglio di condominio può sostituirsi all’assemblea di condominio nelle decisioni aventi ad oggetto i beni comuni?
La risposta è no. Come è noto, il Consiglio di condominio è un organo il cui riconoscimento normativo ha avuto luogo, solo, con la riforma del condominio, ossia con la L. 220/12. Prima di tale novella, il Consiglio dei condomini veniva nominato, in genere, in caso di previsione nel regolamento di condominio. In particolare, la
Domande e risposte in condominio – 13 giugno 2020
Q.: Amministro un condominio da tre anni, ma solo per arrotondare lo stipendio; non sono diplomato e non sono iscritto ad alcuna associazione. Posso pagare il compenso con i voucher ? R.: Premetto che Lei, non essendo un condomino del condominio amministrato, non ha titolo per esercitare l’ attività di amministratore condominiale, e ciò indipendentemente
La nuova normativa antincendio per gli edifici di civile abitazione alla luce delle nuove disposizioni di prevenzione secondo il DM 25/01/2019
Quando si parla di incendi, la nostra memoria corre all’incendio della torre Grenfell di Londra avvenuto la notte del 14 Giugno 2017, in cui persero la vita 72 persone. L’incendio, sviluppatosi al quarto piano dell’edificio, per il malfunzionamento di un frigorifero si era propagato fuori da una finestra e aveva invaso il cappotto esterno della
Domande e risposte in condominio – 5 giugno 2020
Q.: Il nostro condominio formato da 15 unità è sfornito di regolamento condominiale. Possiamo pretendere dall’Amministratore la stesura di uno che si adatti alla nostra realtà e facendolo rientrare nei suoi precisi obblighi? R.: No, non potete pretendere questo servizio. Nei compiti dell’Amministratore c’è l’obbligo di far rispettare il Regolamento ma non quello di redigerlo.
LE TELEASSEMBLEE IN CONDOMINIO
NELL’ ERA DEL COVID-19 UNA NUOVA RIFORMA PER IL CONDOMINIO? Il periodo che ha caratterizzato la pandemia globale causata dal Covid-19 è l’era del cambiamento in ogni individuo, dalla propria sfera psicologica alla sfera sociale e di approccio agli altri, inevitabili cambiamenti nell’organizzazione del lavoro e in tutte le abitudini acquisite nel corso della
La figura del revisore Condominiale alla luce della norma UNI 11777
Chi è il revisore condominiale? E dove si trova la sua fattispecie? La figura del revisore condominiale, la troviamo nell’art.1130bis c.c. dove la norma recita:… “l’assemblea condominiale può, in qualsiasi momento o per più annualità specificatamente individuate, nominare un revisore che verifichi la contabilità del condominio. La deliberazione è assunta con la maggioranza prevista per
Domande e risposte in condominio – 28 maggio 2020
Q: L’Amministratore del palazzo dove abito ha aperto un c/c presso la banca di nostra fiducia, intestando lo stesso al Condominio. Poiché io sono, oltre che condomino, anche revisore dei conti, ritengo di avere diritto alla firma sul c/c per visionare tutti i documenti direttamente e senza chiedere il permesso ad alcuno. Posso farlo? (Giuseppe)
Il nuovo amministratore: un professionista multitasking
Cosa vuol dire oggi essere un amministratore di condominio? Vuol dire non essere presi in considerazione dagli altri “professionisti”, perché noi non abbiamo un albo (vedasi albo Commercialisti, albo architetti, albo ingegneri, albo, avvocati, ecc. ) e soprattutto vuol dire non essere presi in considerazione dallo Stato se non per aumentare le nostre responsabilità che oggi,
DL Rilancio: sanificazione e credito d’imposta nel post Covid-19
Con il nuovo Decreto Rilancio, approvato e pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 19/05/2020, il Governo ha tracciato delle nuove linee guida per il contenimento della pandemia. Il Governo, ha quindi individuato e specificato tutti i possibili beneficiari della disposizione che è contenuta nell’art. 125, circa la possibilità per chi si adegua, di usufruire di un