Il D.L 104/2020, come tutti i documenti similari, deve essere approvato in Legge e pubblicato in GU dal Parlamento.Il Senato lo ha già approvato e adesso passa alla Camera, che, presumibilmente, per questione di tempi stretti, lo approverà anch’essa così come gli viene proposto.Fatta la doverosa premessa e salvo imprevisti e/o modifiche dell’ultima ora, il testo definitivo conterrà
DL 104/2020: modifiche alla normativa condominiale Read More »
Ricordate il credito d’imposta, inserito nel Decreto Rilancio n°34 del 19 Maggio 2020 e tanto sbandierato dal governo, per aiutare le imprese e i professionisti nell’acquisto dei dispositivi di protezione individuale e per la sanificazione degli ambiti lavorativi? Bene, si è rivelato per quello che veramente era……una valutazione errata e poco affidabile delle risorse che
Sanificazione ed erosione del credito d’imposta Read More »
Un condominio è una piccola comunità abitata da persone diverse con esigenze differenti. Il compito di un buon amministratore di condomini è quello di fornire risposte adeguate alle problematiche comuni, al fine di aiutare ogni singolo condomino a vivere serenamente, anche in rapporto con gli altri. Il Condominio, insieme alla famiglia, è il nucleo di aggregazione sociale più numeroso del
L’amministratore di condominio e le liti Read More »
Sul sito dell’Agenzia delle entrate sono state pubblicare alcune risposte a istanze d’interpello relative al Superbonus 110%: Risposta n. 325 del 9/09/2020 Superbonus – detrazione delle spese sostenute dagli acquirenti delle cd.case antisismiche – Articolo 16,comma 1-septies del decreto legge 4 giugno 2013, n. 63 – Articoli 119 e 121 del decreto legge 19 maggio
Q: Egregio Dottore mi aiuti per favore: il mio Amministratore insiste nel volere la copia di tutte le certificazioni di conformità dei miei impianti privati (luce, gas, tv, ecc. ecc.) dicendo che è la legge che lo prevede: A me non sembra giusto, lei cosa dice? Grazie (Antonia) R.: Gentile Signora Antonia stia pure tranquilla:
Domande e risposte in condominio – 19 gennaio 2021 Read More »
Q: Nell’ultima assemblea è stata approvato un lavoro con la maggioranza degli intervenuti, i quali hanno ribadito che nel condominio vale sempre la maggioranza e la minoranza deve sottostare senza potersi opporre. A me non sembra giusto, ma chiedo a Lei un chiarimento in merito. (Giuseppe) R.: E’ senz’altro vero che si delibera per maggioranza
Domande e risposte in condominio – 13 gennaio 2021 Read More »
Q.: Mi viene chiesto se l’Amministratore di Condominio è obbligato a passare al conduttore (inquilino) il prospetto delle spese contenute nel bilancio sia consuntivo che preventivo, nonché il piano di riparto. R.: Specifichiamo subito che il conduttore (inquilino, comodatario) di un immobile non è condomino e come tale non ha tutti i diritti e doveri
Domande e risposte in condominio –11 settembre 2020 Read More »
Q.: Abito in una palazzina formata da tre appartamenti di metrature diverse, uno spazio garage e un laboratorio. Siamo in tre proprietari con la seguente ripartizione millesimale: 53%, 20% 27%. Il tetto, che risale al 2000 non è mai stato messo in sicurezza e la parte esterna dello stesso esige manutenzioni importanti e costose. Io
Domande e risposte in condominio –18 settembre 2020 Read More »
Q: Il nostro Amministratore ha richiesto un aumento del compenso per tutti gli obblighi derivanti dalla fatturazione elettronica, che non sappiamo neanche cosa sia. E’ corretto? R.: La fatturazione elettronica riguarda principalmente le ditte, titolari di partita IVA che emettono fatture e, soggetti, sempre titolari di partita IVA che ricevono dette fatture elettroniche. Il condominio
Domande e risposte in condominio – 2 ottobre 2020 Read More »
Q.: Il mio Amministratore mi ha detto che, per aprire un lucernaio nel tetto di copertura, devo avere l’autorizzazione dell’Assemblea condominiale in quanto trattasi di un bene comune. (E.P) R.: Non è proprio cosi. Innanzitutto ritengo scontato che lei abiti all’ultimo piano e che il lucernaio da installare sia proprio in corrispondenza della sua abitazione.
Domande e risposte in condominio – 25 settembre 2020 Read More »
