Diventa Amministratore di Condominio Professionista con il Corso Abilitante ACAP.

Il corso si svolge interamente on line e prevede 36 video lezioni, incontri on line con i docenti e l’esame finale. Al termine del corso riceverai il titolo di Amministratore di Condominio Professionista e sarai iscritto ad ACAP per un anno. Leggi qui tutti i bonus per gli iscritti ACAP

Potrai seguire le lezioni liberamente, con i tuoi tempi, e registrarti quando sarai pronto per l’esame abilitante. Corso ed esame saranno esclusivamente on line.

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DCPM 18 ottobre le assemblee a distanza

circolare dpcm 18.10.2020

Nessuno può vietare la libertà altrui (art. 2 cost.). Quindi le riunioni private sono consentite, ma la massima autorità dell’esecutivo esorta a farle in modalità a distanza per evitare assembramenti (che ledono il diritto alla salute art. 32 cost.). Ora il problema è che si tratta di un esercizio di stile che si appoggia su un labile equilibrio costituzionale, volto a creare le condizioni per applicare le sanzioni pur senza un esplicito divieto, in quanto dovete pur sempre comprendere che l’Italia è inserita in una comunità di stati che ha a sua volta dei principi e direttive sovranazionali applicabili direttamente nel nostro ordinamento ai sensi dell’art. 10 co. 2 cost.
Sto discorrendo del trattato UE e del suo art. 174 , il principio di precauzione che deve essere applicato sempre e comunque in caso di dubbio. Ora siccome le certezze qui non le ha nessuno: perché l’amministratore si dovrebbe porre in una posizione di dubbio ed esporsi quale autore (convocazione) di una situazione di assembramento pericolosa per la salute e quindi sanzionabile anche penalmente? L’ultimo decreto ha consentito espressamente le assemblee a distanza, ha indicato modalità convocazione e formalità consistenti nell’indicare in convocazione la piattaforma ed il link con cui accedere alla riunione all’orario stabilito. Noi come ACAP vi stiamo dando qualcosa in più ossia la possibilità di essere pubblici ufficiali nel riconoscimento delle persone che si presentano al consesso in modalità a distanza. Questa possibilità mette al riparo da possibili contestazioni circa la presenza, le deleghe ed il voto. Vi abbiamo messo a disposizione la piattaforma della associazione per le riunioni. Onestamente non comprendo la necessità di esporsi inutilmente. Avete già convocato? Inviate nuova convocazione ed indicate espressamente la modalità RAD (riunione a distanza). Non avete il tempo? Annullatela e riconvocatela nella modalità “fortemente raccomandata” dal dpcm. Siate prudenti, e vi ricordo che i corsi per divenire RAO, ossia ufficiali  riconoscitori identità [INFO] in presenza partono il 30 / 10/20 e 27 / 11/20. Vi prego di non affollare le chat con domande su come e dove partecipare. Il nostro punto di intersezione è il nostro sito su cui dal domani sera troverete il pulsante per registrarvi ed accedere al corso. 

21 ottobre 2020    Avv. Nunzio Costa

 

Domande e risposte in condominio
Raffaele Caratozzolo

Domande e risposte in condominio – 2 ottobre 2020

Q: Il nostro Amministratore ha richiesto un aumento del compenso per tutti gli obblighi derivanti dalla fatturazione elettronica, che non sappiamo neanche cosa sia. E’ corretto? R.: La fatturazione elettronica riguarda principalmente le ditte, titolari di partita IVA che emettono fatture e, soggetti, sempre titolari di partita IVA che ricevono dette fatture elettroniche. Il condominio

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Sanificazione ed erosione credito imposta - rischio biologico
News
Agata Costa

Sanificazione ed erosione del credito d’imposta

Ricordate il credito d’imposta, inserito nel Decreto Rilancio n°34 del 19 Maggio 2020 e tanto sbandierato dal governo, per aiutare le imprese e i professionisti nell’acquisto dei dispositivi di protezione individuale e per la sanificazione degli ambiti lavorativi? Bene, si è rivelato per quello che veramente era……una valutazione errata e poco affidabile delle risorse che

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Domande e risposte in condominio
Raffaele Caratozzolo

Domande e risposte in condominio – 25 settembre 2020

Q.: Il mio Amministratore mi ha detto che, per aprire un lucernaio nel tetto di copertura, devo avere l’autorizzazione dell’Assemblea condominiale in quanto trattasi di un bene comune. (E.P) R.: Non è proprio cosi. Innanzitutto ritengo scontato che lei abiti all’ultimo piano e che il lucernaio da installare sia proprio in corrispondenza della sua abitazione.

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Domande e risposte in condominio
Raffaele Caratozzolo

Domande e risposte in condominio –18 settembre 2020

Q.: Abito in una palazzina formata da tre appartamenti di metrature diverse, uno spazio garage e un laboratorio. Siamo in tre proprietari con la seguente ripartizione millesimale: 53%, 20% 27%. Il tetto, che risale al 2000 non è mai stato messo in sicurezza e la parte esterna dello stesso esige manutenzioni importanti e costose. Io

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amministratore di condominio e le liti
News
Maria Grazia Pagliara

L’amministratore di condominio e le liti

Un condominio è una piccola comunità abitata da persone diverse con esigenze differenti. Il compito di un buon amministratore di condomini è quello di fornire risposte adeguate alle problematiche comuni, al fine di aiutare ogni singolo condomino a vivere serenamente, anche in rapporto con gli altri. Il Condominio, insieme alla famiglia, è il nucleo di aggregazione sociale più numeroso del

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Domande e risposte in condominio
Raffaele Caratozzolo

Domande e risposte in condominio –11 settembre 2020

Q.: Mi viene chiesto se l’Amministratore di Condominio è obbligato a passare al conduttore (inquilino) il prospetto delle spese contenute nel bilancio sia consuntivo che preventivo, nonché il piano di riparto. R.: Specifichiamo subito che il conduttore (inquilino, comodatario) di un immobile non è condomino e come tale non ha tutti i diritti e doveri

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I video dei webinar ACAP

Casa Comune - nuova rivista ACAP

Casa Comune è la nuova rivista a stampa ACAP che si occuperà di tematiche legate ai condomini ed al comparto immobiliare, alla tecnologia impiantistica per l’edilizia alla tutela dei consumatori. Sarà pubblicata tre volte all’anno. 

Casa Comune non si occuperà di anticipazioni, di novità dell’ultima ora, di promuovere elenchi di fiere e meeting, di pubblicità più o meno palese ad aziende e servizi. Per queste cose è molto più efficace internet. Casa Comune sarà una rivista di approfondimento e riflessione, con articoli della lunghezza necessaria a discutere in forma approfondita ogni argomento, una rivista vecchio stile, da conservare in biblioteca.

Sarà disponibile solo in abbonamento annuale  (€ 30,00, con lo sconto del 25% per i soci ACAP: chi si abbona entro il 2021 riceverà in omaggio il primo numero). Per prenotare il tuo abbonamento, senza impegno, compila il modulo. Non inviare denaro ora.

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