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Polizza professionale Amministratori Immobiliari by ACAP

Mettiamo a disposizione della categoria la convenzione raggiunta con il polo assicurativo: la polizza RC Professionale per amministratori immobiliari.

Gli amministratori ACAP in regola con la quota associativa VIP 2021, pari a 280 euro, sono automaticamente coperti da questa polizza. Tutti gli altri possono sottoscriverla separatamente.

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Potrai seguire le lezioni liberamente, con i tuoi tempi, e registrarti quando sarai pronto per l’esame abilitante. Corso ed esame saranno esclusivamente on line.

Guarda il video di presentazione.

E' uscita "Casa Comune" 1/2021

Il primo numero di “Casa Comune” รจ uscito ed รจ in consegna agli abbonati.

L’indice del numero 1/2021

Abbonati a "Casa Comune"

“Casa Comune” non si occupa di anticipazioni, di novitร  dell’ultima ora, di promuovere elenchi di fiere e meeting, di pubblicitร  occulta ad aziende e servizi. Per queste cose รจ molto piรน efficace internet. “Casa Comune” รจ una rivista di approfondimento e riflessione, con articoli della lunghezza necessaria a discutere in forma approfondita ogni argomento, una rivista vecchio stile, da conservare in biblioteca.

“Casa Comune” รจ disponibile a stampaย solo in abbonamento annualeย  (โ‚ฌ 30,00 con lo sconto del 25% per i soci ACAP). Per prenotare il tuo abbonamento, compila il modulo, ma non inviare ancora il pagamento.

Domande e risposte in condominio
News
Raffaele Caratozzolo

Domande e risposte in condominio

Q.: Nel mio condominio lโ€™Amministratore รจ stato nominato con 450 millesimi: รจ corretto? R.: No, non รจ corretto. Lโ€™Amministratore, ai sensi del 2ยฐ comma dellโ€™art. 1136 c.c. deve essere eletto con il voto favorevole della metร  degli intervenuti allโ€™Assemblea (direttamente o per delega che rappresentino almeno al meno 500 millesimi. Una delibera con maggioranze inferiori

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Guida pratica Ecobonus e Sismabonus per amministratori di condominio a cura di ENEA
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Redazione ACAP

Guida Ecobonus e Sismabonus per Amministratori di condominio

La nuovissima Guida pratica alla ristrutturazione e riqualificazione energetica degli edifici per amministratori di condominio curata da ENEA e ISNOVA รจ disponibile gratuitamente on line. Si tratta di una pubblicazione utilissima e aggiornatissima per semplificare il percorso di efficientamento energetico nei circa 2 milioni di condomini italiani, dove vivono 22 milioni di persone. Realizzato con

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Domande e risposte in condominio
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Raffaele Caratozzolo

Domande e risposte in condominio

Q.: Lโ€™ attuale Amministratore, a seguito di nostra specifica richiesta, ha affermato di non essere soggetto ad โ€œaggiornamento professionale continuoโ€ in quanto non iscritto ad alcuna Associazione di categoria. Desidero sapere se tale affermazione corrisponde a veritร  ? R.: Purtroppo quanto affermato non corrisponde a veritร . La norma di riferimento della obbligatorietร  dellโ€™ aggiornamento professionale

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Domande e risposte in condominio
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Raffaele Caratozzolo

Domande e risposte in condominio

Q.: Siamo tre nuovi proprietari in un condominio di altri 22 immobili ancora posseduti dal costruttore, e, in conseguenza di tale situazione, la maggioranza la possiede ancora detto costruttore. Non รจ proprio possibile fare qualcosa per tutelarci da provvedimenti presi senza che possiamo obiettare nulla? R.: Il fatto che il costruttore abbia la maggioranza รจ

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DCPM 18 ottobre le assemblee a distanza

circolare dpcm 18.10.2020

Nessuno puรฒ vietare la libertร  altrui (art. 2 cost.). Quindi le riunioni private sono consentite, ma la massima autoritร  dell’esecutivo esorta a farle in modalitร  a distanza per evitare assembramenti (che ledono il diritto alla salute art. 32 cost.). Ora il problema รจ che si tratta di un esercizio di stile che si appoggia su un labile equilibrio costituzionale, volto a creare le condizioni per applicare le sanzioni pur senza un esplicito divieto, in quanto dovete pur sempre comprendere che l’Italia รจ inserita in una comunitร  di stati che ha a sua volta dei principi e direttive sovranazionali applicabili direttamente nel nostro ordinamento ai sensi dell’art. 10 co. 2 cost.
Sto discorrendo del trattato UE e del suo art. 174 , il principio di precauzione che deve essere applicato sempre e comunque in caso di dubbio. Ora siccome le certezze qui non le ha nessuno: perchรฉ l’amministratore si dovrebbe porre in una posizione di dubbio ed esporsi quale autore (convocazione) di una situazione di assembramento pericolosa per la salute e quindi sanzionabile anche penalmente? L’ultimo decreto ha consentito espressamente le assemblee a distanza, ha indicato modalitร  convocazione e formalitร  consistenti nell’indicare in convocazione la piattaforma ed il link con cui accedere alla riunione all’orario stabilito. Noi come ACAP vi stiamo dando qualcosa in piรน ossia la possibilitร  di essere pubblici ufficiali nel riconoscimento delle persone che si presentano al consesso in modalitร  a distanza. Questa possibilitร  mette al riparo da possibili contestazioni circa la presenza, le deleghe ed il voto. Vi abbiamo messo a disposizione la piattaforma della associazione per le riunioni. Onestamente non comprendo la necessitร  di esporsi inutilmente. Avete giร  convocato? Inviate nuova convocazione ed indicate espressamente la modalitร  RAD (riunione a distanza). Non avete il tempo? Annullatela e riconvocatela nella modalitร  “fortemente raccomandata” dal dpcm. Siate prudenti, e vi ricordo che i corsi per divenire RAO, ossia ufficialiย  riconoscitori identitร  [INFO] in presenza partono il 30 / 10/20 e 27 / 11/20. Vi prego di non affollare le chat con domande su come e dove partecipare. Il nostro punto di intersezione รจ il nostro sito su cui dal domani sera troverete il pulsante per registrarvi ed accedere al corso.ย 

21 ottobre 2020ย  ย  Avv. Nunzio Costa

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