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Polizza professionale Amministratori Immobiliari by ACAP

Mettiamo a disposizione della categoria la convenzione raggiunta con il polo assicurativo: la polizza RC Professionale per amministratori immobiliari.

Gli amministratori ACAP in regola con la quota associativa VIP 2021, pari a 280 euro, sono automaticamente coperti da questa polizza. Tutti gli altri possono sottoscriverla separatamente.

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E' uscita "Casa Comune" 1/2021

Il primo numero di “Casa Comune” รจ uscito ed รจ in consegna agli abbonati.

L’indice del numero 1/2021

Abbonati a "Casa Comune"

“Casa Comune” non si occupa di anticipazioni, di novitร  dell’ultima ora, di promuovere elenchi di fiere e meeting, di pubblicitร  occulta ad aziende e servizi. Per queste cose รจ molto piรน efficace internet. “Casa Comune” รจ una rivista di approfondimento e riflessione, con articoli della lunghezza necessaria a discutere in forma approfondita ogni argomento, una rivista vecchio stile, da conservare in biblioteca.

“Casa Comune” รจ disponibile a stampaย solo in abbonamento annualeย  (โ‚ฌ 30,00 con lo sconto del 25% per i soci ACAP). Per prenotare il tuo abbonamento, compila il modulo, ma non inviare ancora il pagamento.

Mediazione in condominio
News
Agata Costa

Il condominio e la mediazione

Uno dei settori piรน litigiosi รจ sicuramente il Condominio, vuoi perchรฉ bisogna condividere gli spazi (scale androni, parcheggi, muri etc.) ย vuoi perchรฉ gli aggregati di persone tendono a far sviluppare sentimenti ostili, staโ€™ di fatto che si litiga tanto in Condominio. Secondo alcuni dati del Censis, sul totale delle vertenze civili, che invadono i tribunali,

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News
Raffaele Caratozzolo

Domande e risposte in condominio – 10 luglio 2020

Q.: Nel nostro condominio, un proprietario si รจ offerto di fare lโ€™Amministratore, pur non avendone nรฉ il titolo e nรฉ la competenza. Inoltre ha dichiarato che, per tale attivitร  non รจ obbligatorio aprire la partita IVA. A me, tutto ciรฒ, sembra un poโ€™strano. Lei che ne dice (Giacomo) R.: Purtroppo, anche se puรฒ sembrare strano,

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News
Raffaele Caratozzolo

Domande e risposte in condominio – 3 luglio 2020

Q.: Sono la Sig.ra Giuseppina, e nella mia scala vorrebbero mettere un ascensore perchรฉ la proprietaria dellโ€™ ultimo piano (ci sono quattro piani) ha problemi di ginocchia. Io sono una pensionata e non ce la faccio proprio ad affrontare la spese, mi hanno detto che sono obbligata a pagare in quanto si tratta di abbattimento

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Restauro facciate
News
Redazione ACAP

Bonus facciate – spese sostenute per lavori di restauro dei balconi e per opere accessorie. Risposta 191 del 23 giugno 2020

Continua la saga del bonus facciate con la risposta 191 del 23 giugno 2020. Oggetto dell’interpello e della relativa risposta dell’Agenzia sono tre quesiti: se risultano detraibili anche le spese sostenute per opere accessorie che servono per l’esecuzione dei lavori, quali, ad esempio, quelle per la direzione lavori, il coordinamento per la sicurezza, la sostituzione

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amministratore di condominio in Italia e in Europa
News
Maria Grazia Pagliara

Il ruolo dell’amministratore di condominio in Italia e in Europa

In Italia gli amministratori di condominio sono quasi piรน del triplo rispetto quelli dei paesi dellโ€™UE messi insieme, questo perchรฉ nel nostro Paese, soprattutto al Sud e nelle localitร  di mare, il ruolo dellโ€™amministratore di condominio molto spesso viene svolto non da professionisti ma da singoli condomini (pensionati e dopolavoristi) che si improvvisano amministratori per

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Assemblea
News
Biagio Borrelli

Il Consiglio di condominio puรฒ sostituirsi all’assemblea di condominio nelle decisioni aventi ad oggetto i beni comuni?

La risposta รจ no. Come รจ noto, il Consiglio di condominio รจ un organo il cui riconoscimento normativo ha avuto luogo, solo, con la riforma del condominio, ossia con la L. 220/12. Prima di tale novella, il Consiglio dei condomini veniva nominato, in genere, in caso di previsione nel regolamento di condominio. In particolare, la

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DCPM 18 ottobre le assemblee a distanza

circolare dpcm 18.10.2020

Nessuno puรฒ vietare la libertร  altrui (art. 2 cost.). Quindi le riunioni private sono consentite, ma la massima autoritร  dell’esecutivo esorta a farle in modalitร  a distanza per evitare assembramenti (che ledono il diritto alla salute art. 32 cost.). Ora il problema รจ che si tratta di un esercizio di stile che si appoggia su un labile equilibrio costituzionale, volto a creare le condizioni per applicare le sanzioni pur senza un esplicito divieto, in quanto dovete pur sempre comprendere che l’Italia รจ inserita in una comunitร  di stati che ha a sua volta dei principi e direttive sovranazionali applicabili direttamente nel nostro ordinamento ai sensi dell’art. 10 co. 2 cost.
Sto discorrendo del trattato UE e del suo art. 174 , il principio di precauzione che deve essere applicato sempre e comunque in caso di dubbio. Ora siccome le certezze qui non le ha nessuno: perchรฉ l’amministratore si dovrebbe porre in una posizione di dubbio ed esporsi quale autore (convocazione) di una situazione di assembramento pericolosa per la salute e quindi sanzionabile anche penalmente? L’ultimo decreto ha consentito espressamente le assemblee a distanza, ha indicato modalitร  convocazione e formalitร  consistenti nell’indicare in convocazione la piattaforma ed il link con cui accedere alla riunione all’orario stabilito. Noi come ACAP vi stiamo dando qualcosa in piรน ossia la possibilitร  di essere pubblici ufficiali nel riconoscimento delle persone che si presentano al consesso in modalitร  a distanza. Questa possibilitร  mette al riparo da possibili contestazioni circa la presenza, le deleghe ed il voto. Vi abbiamo messo a disposizione la piattaforma della associazione per le riunioni. Onestamente non comprendo la necessitร  di esporsi inutilmente. Avete giร  convocato? Inviate nuova convocazione ed indicate espressamente la modalitร  RAD (riunione a distanza). Non avete il tempo? Annullatela e riconvocatela nella modalitร  “fortemente raccomandata” dal dpcm. Siate prudenti, e vi ricordo che i corsi per divenire RAO, ossia ufficialiย  riconoscitori identitร  [INFO] in presenza partono il 30 / 10/20 e 27 / 11/20. Vi prego di non affollare le chat con domande su come e dove partecipare. Il nostro punto di intersezione รจ il nostro sito su cui dal domani sera troverete il pulsante per registrarvi ed accedere al corso.ย 

21 ottobre 2020ย  ย  Avv. Nunzio Costa

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