Interpello ACAP
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Nunzio Costa

ACAP invia Interpello alle istituzioni per tutelare gli amministratori di Condominio

ACAP, nella persona del suo presidente, avv. Nunzio Costa, ha presentato formale interpello alle autorità competenti, onde chiarite le problematiche riguardante l’amministrazione condominiale durante l’emergenza sanitaria. Premessa dell’interpello è che l’attività professionale dell’amministratore è già di fatto preclusa a causa della materiale impossibilità di operare legittimamente nell’esazione dei contributi condominiali e di non poter provvedere

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Covid-19 Coronavirus
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Redazione ACAP

Gratis le norme UNI per la prevenzione Coronavirus

UNI ha reso liberamente scaricabili, le norme tecniche che definiscono i requisiti di sicurezza, di qualità e i metodi di prova dei prodotti indispensabili per la prevenzione del contagio da COVID-19. L’utilizzatore dei dispositivi di protezione non deve conoscere nel dettaglio il contenuto delle norme, ma deve verificare che i dispositivi di protezione utilizzati personalmente,

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Amministratore di condominio Psicologo - Webinar
Corsi ed Eventi
Redazione ACAP

L’amministratore psicologo: gestire lo stress e i conflitti in condominio. Webinar gratuito, 2 aprile 2020

Registrati subito In passato, l’esperienza, unita alla pazienza ed alla ragionevolezza del “buon padre di famiglia” (come anche il diritto, ci ricorda, in ogni passo della normativa), poteva risolvere gran parte dei problemi di comunicazione con i propri condòmini, con i fornitori ed i propri collaboratori. Oggi, queste caratteristiche, pur risultando, comunque, imprescindibili ed indispensabili,

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Associazioni italiane e francesi chiedono la chiusura dei cantieri
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Redazione ACAP

Associazioni italiane e francesi chiedono ai Governi la chiusura dei cantieri

Nei giorni scorsi ANCE (Associazione Nazionale Costruttori Edili) e ASSISTAL (Associazione Nazionale Impiantistica Industriale, ESCo e Facility Management) hanno chiesto ufficialmente al Governo la chiusura dei cantieri. Ora anche le associazioni francesi FNTP (Fédération nationale des Travaux publics – la Federazione delle imprese che eseguono lavori pubblici), FFB (Fédération française du Bâtiment – la Federazione

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Anagrafe condominiale
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Biagio Borrelli

L’anagrafe condominiale è un obbligo a cui l’amministratore di condominio è tenuto per legge?

La risposta è sì. Tale dovere  trova conferma, innanzitutto nell’art 1130 cc  in cui si stabiliscono documenti ed attività a cui è tenuto l’amministratore di condominio al fine di ottemperarvi, visto che al numero 6 comma 1 di tale norma si  prevede: che l’amministratore deve curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente  le

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La validità delle assemblee ai tempi del Coronavirus
Corsi ed Eventi
Redazione ACAP

Validità delle assemblee condominiali telematiche in condominio. Webinar gratuito, 27 marzo 2020, ore 16 – 18

E’ ammessa l’assemblea condominiale a distanza? Quali strumenti sono indispensabili? Come garantirne la validità? Come si effettuano le convocazioni? Cosa fare se un condòmino non ha i mezzi tecnici per partecipare? Chi garantisce la regolarità del verbale? A queste domande e a molti altri dubbi, risponde l’avv. Nunzio Costa, autore di numerosi volumi sul diritto

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Codice del consumo e condominio
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Biagio Borrelli

Il Condominio può rivestire la qualità di consumatore?

La giurisprudenza, tanto di legittimità quanto di merito, ha più volte stabilito che il condominio non può ritenersi soggetto munito di personalità giuridica propria, né dotato dell’autonomia patrimoniale tipica delle società di persone. Tale figura  rappresenta, al contrario, un mero ente di gestione, finalizzato all’amministrazione delle parti comuni degli edifici e all’erogazione dei servizi con

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Frena mercato residenziale in Italia a fine 2019
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Redazione ACAP

Frena il mercato immobiliare residenziale a fine 2019

Nel trimestre ottobre-dicembre 2019 la crescita del mercato residenziale nazionale, positiva dalla fine del 2014, segna una brusca frenata. Il tasso tendenziale si mantiene positivo, +0.6%, ma a un livello sensibilmente inferiore a quello registrato nel trimestre precedente (+3,9%) nonché il più basso degli ultimi 19 trimestri. Le difficoltà sono maggiormente evidenti nei comuni più

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News
Raffaele Caratozzolo

Domande e risposte in condominio

Q.: Egregio Dottore, l’Assicurazione del Condominio non vuole rimborsare un danno prodotto ad una auto in sosta sulla strada dovuto dalla caduta accidentale di un vaso di fiori posto sul davanzale della mia finestra al 3° piano del condominio. Non ritengo corretto tale diniego, in quanto ho sempre contribuito anch’ io al pagamento delle relativa

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Logo Agenzia delle Entrate
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Biagio Borrelli

Qual è il modello da inviare in caso di variazione dell’amministratore di condominio all’Agenzia delle Entrate?

Spesso capita che, nonostante  non rivesta più la carica di organo esecutivo del condominio, l’ex amministratore – e non il suo successore – divenga destinatario di comunicazioni sia da parte dell’Agenzia delle Entrate che di altri enti come l’Inps (ad esempio, a volte, per il caso  di contributi previdenziali e assicurativi non versati e non

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Isolamento termico
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Redazione ACAP

Prestazione termiche dei cappotti. Attenzione ai materiali “miracolosi”

La tecnologia fa passi da gigante, ma con i miracoli ha ancora delle difficoltà. In un documento congiunto pubblicato oggi,  ANIT (Associazione Nazionale per l’isolamento Termico ed Acustico), AVISA-Federchimica (Associazione Nazionale vernici, inchiostri, sigillanti e adesivi), ASSOVERNICI (Associazione italiana dei produttori di vernici per edilizia, industria, legno) e CORTEXA (Consorzio per l’Eccellenza nel sistema a

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Legge
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Biagio Borrelli

Che cosa succede dopo le dimissioni o la revoca o altro evento di estinzione del mandato dell’amministratore in condominio?

In conseguenza della cessazione del mandato dell’amministratore di condominio, tale organo  conserva ex lege limitati poteri fino alla sua effettiva sostituzione e ciò avviene, sostanzialmente, allo scopo di dare continuità nella gestione condominiale. Tale principio, da ultimo, è stato confermato dal Tribunale di Rimini in forza della sentenza n. 875/19, secondo cui “a  fronte della

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