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Il condominio, questo grande involucro di vita

Condominio oasi di vita

Quando in un edificio coesistono proprietà esclusive e parti comuni indivise, le une legate alle altre da un nesso di reciprocità funzionale, allora siamo in presenza di un “condominio”. Con questa definizione, trovano coesistenza le proprietà esclusive, quale può essere l’unità abitativa, e le scale per esempio che hanno funzione strumentale rispetto a quell’unità, ma …

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Statistiche catastali 2019: i dati dell’Agenzia delle Entrate

Statistiche catastali 2019 - Agenzia delle Entrate

Informazioni che riguardano un totale di quasi 76 milioni di beni fra unità immobiliari urbane ed altre tipologie immobiliari che non producono reddito sono reperibili nella pubblicazione Statistiche catastali 2019, giunta alla quattordicesima edizione, che rappresenta una sintesi completa sull’entità e le caratteristiche dello stock dei fabbricati, così come censito nella banca dati del Catasto …

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Assoclima: pubblicato il Libro bianco sulle pompe di calore, III edizione

Libro bianco sulle pompe di calore, Assoclima, 2020

Sono passati oltre dieci anni dalla prima edizione del Libro bianco sulle pompe di calore, durante i quali sono stati fatti molti progressi soprattutto dal punto di vista tecnologico: le attuali pompe di calore coprono range di temperature molto più ampi, hanno efficienze ancora più elevate e trovano applicazione in una più vasta gamma di …

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IL REGOLAMENTO NEL CONDOMINIO DI NUOVA COSTITUZIONE

Per gli amministratori professionisti del settore immobiliare capita talvolta di trovarsi ad amministrare condomini appena costituiti, edifici di nuova costruzione che necessitano una serie di adempimenti per poter avviare le prime attività propedeutiche all’allaccio/attivazione dei servizi, collaudo impianti, richieste di autorizzazioni non espletate dal costruttore (ad esempio passi carrabili) ecc. Il neo amministratore dovrà necessariamente …

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Il condominio e la mediazione

Mediazione in condominio

Uno dei settori più litigiosi è sicuramente il Condominio, vuoi perché bisogna condividere gli spazi (scale androni, parcheggi, muri etc.)  vuoi perché gli aggregati di persone tendono a far sviluppare sentimenti ostili, sta’ di fatto che si litiga tanto in Condominio. Secondo alcuni dati del Censis, sul totale delle vertenze civili, che invadono i tribunali, …

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Bonus facciate – spese sostenute per lavori di restauro dei balconi e per opere accessorie. Risposta 191 del 23 giugno 2020

Restauro facciate

Continua la saga del bonus facciate con la risposta 191 del 23 giugno 2020. Oggetto dell’interpello e della relativa risposta dell’Agenzia sono tre quesiti: se risultano detraibili anche le spese sostenute per opere accessorie che servono per l’esecuzione dei lavori, quali, ad esempio, quelle per la direzione lavori, il coordinamento per la sicurezza, la sostituzione …

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Il ruolo dell’amministratore di condominio in Italia e in Europa

amministratore di condominio in Italia e in Europa

In Italia gli amministratori di condominio sono quasi più del triplo rispetto quelli dei paesi dell’UE messi insieme, questo perché nel nostro Paese, soprattutto al Sud e nelle località di mare, il ruolo dell’amministratore di condominio molto spesso viene svolto non da professionisti ma da singoli condomini (pensionati e dopolavoristi) che si improvvisano amministratori per …

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Il Consiglio di condominio può sostituirsi all’assemblea di condominio nelle decisioni aventi ad oggetto i beni comuni?

Assemblea

La risposta è no. Come è noto, il Consiglio di condominio è un organo il cui riconoscimento normativo ha avuto luogo, solo, con la riforma del condominio, ossia con la L. 220/12. Prima di tale novella, il Consiglio dei condomini veniva nominato, in genere, in caso di previsione nel regolamento di condominio. In particolare, la …

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La nuova normativa antincendio per gli edifici di civile abitazione alla luce delle nuove disposizioni di prevenzione secondo il DM 25/01/2019

Antincendio - normativa

Quando si parla di incendi, la nostra memoria corre all’incendio della torre Grenfell di Londra avvenuto la notte del 14 Giugno 2017, in cui persero la vita 72 persone. L’incendio, sviluppatosi al quarto piano dell’edificio, per il malfunzionamento di un frigorifero si era propagato fuori da una finestra e aveva invaso il cappotto esterno della …

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